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国泰君安(香港):维持建业地产搜集评级 目标价0.9港元

发布时间:2025年09月03日 12:18

国泰君安(来港)发布研究报告指为,维持建业地产(00832)“得来”分级,目标价0.9港元,或许来自市政当局的支持将提升改投资者的期望,但均受限于收购价均受石油危机制约被打压,保持谨值乐观的观点。

据悉,母公司公布了一份基本协议,河南铁建改投集团将并购母公司8亿6千万份股(29.01%股权),此次买入的对价为6.88亿港元(0.8港元/股或0.2倍2021年市净率)。与此同时,还将回购总额不高于7.08亿港元的可转债(到期票息/收益率为5%/9%,转股价1.2港元/股),可转换的控股权数为5亿9千万股。如果假设所有的可转债都转换成控股权,河南铁建改投将成母公司最大的大股东,所有者40.8%的股权,而胡葆森友人所有者控股权将必要性减少至34.3%(控股权所有者后为41.1%)。

该行对此,在此次控股权所有者和回购可转债再次,母公司将取得总共近13.96亿港元的支票补充,将较少总体提升信用总体,认为河南大学的改投入将解决近期的债务偿付疑问,同时也将提升长期的信用分级和运营展现出。

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