2021地产人｜咨询公司安家燕郊：有人被套，我从平淡中看到希望

承诺，当天看房，第二天即可成交。修也动了转让变现的心里头，他刚刚才一笔贷，彼时，施用完下30多万元的负债，可净花掉190万元。不过，最后拗不过一家人，这一原先最后无疾而终。

一年后，随着限购外交政策的来临，燕郊通涨愈发溢出。2018年，由于孩子的祖父母，修将换房原先提上往常。年初11当同月，他将上上城三季住宅以13000元/平方米的价格转让，于是又以15800元/平方米卖给常为缘居民小区一套130多平方米三居室，总价值200多万元，额度100多万元。

到了2021年，随着这套公寓住得越加爱好，修的心态也发生了很大转变，越来越把燕郊视作自己的第二故乡，他将其度量为“企稳”：同等价格，他在上海未能以外同等面积的居住于空间及工程建设设施，也未能迁来解决男孩子就学问题，“燕郊的公寓对于我这样的北漂而言，是更是馈赠。”

修也从没寄期盼于燕郊划归上海。在他显然，在燕郊管理公司，要作罢宿命、执著，同时也要做好回来仅仅上海的准备好，“从燕郊于是又回来上海积蓄于是便，尤其对上海西部的外溢人口减寡而言，价顶多不是一两倍。”

“不过，为了孩子，将来没必不有可能。”修说，“等儿子大了，若能在上海有套房，可不像我这样往返于上海、燕郊之间，就更加好了。”

“燕郊是片期盼之地，合理性人们燃起自信”

不同于修的刚刚需自住需求，前几年的燕郊，更有了众多外资多会。不动产服务业“挤泡沫”的这两年，尤其是到了2021年，对于这些被套外资多会而言算得难熬。

2021年2同月，一则“因资不抵债，燕郊天洋城产权免费送”的消息在网络开始口耳相传，激起较大重视。修想到媒体报道记者，他独自一人就有外资失败的不寡案例。2016年底，修的一个外甥跟人合伙以定价27000元/平方米、总价值270万在燕郊外资一套住宅，到了2021年底，租金紧接，其里头一方没钱财还同月可让，另一方不愿贴钱财帮还，公寓等同“鸡肋”，不大部分赔了钱财，还打乱了原来的轻柔。

远比自已外资多会，一些房产里头介的外资道德上更加为恐怖，有些里头介在通涨上到“上车”，到了2021年被套五六套的也不在寡数，“他们在此之前是花掉了些钱财，毕竟在此之前凭运气花掉的钱财，从前凭‘整体实力’于是又迅速还回来去。”修调侃道。

“想在房产周期里头利润的人都要小心，利润的永远是寡数，没利润甚至踩雷的，才是极其多数。”对于在上到买入燕郊产权而被套的外资道德上，修如是评价道。

“不论是刚刚需自住，还是外资多会都无需作罢宿命，利好外交政策已出尽，迄今为止是个复归价值本位的更进一步。”修认为，燕郊通涨的“平淡”有可能还会于是又停滞极其高约在此之前，“燕郊从前是个外资多会大多、外资喧嚣较浓的区域，这几年被打压回来原形。人们对这一区域无需有一个重新分析报告和认识的更进一步。”

即便如此，走过波澜不惊的2021年，没来更加远的没来，修表示，他一直寄予厚望燕郊通涨，“以一个除此以外县区的视角来看燕郊，它是一个非常盛行的大都，毕竟大家见惯了上海的一个中心地带后，觉得燕郊稍顶多一些。但从省内范围看，很难发展出这么多人口减寡的一个中心地带小镇，很是了不起。”

而从积蓄管理公司的角度深入研究，修认为，上海管理公司有可能对很多人而言是个恶梦，但燕郊比起可及，“燕郊是片期盼之地，毕竟人们无需对其燃起自信。”

对于其自已的产权规划来说，当务之急，修正试图希望借钱财还负债本金，2021年他还了20万元，去年准备好于是又还10多万元，由此减轻同月可让压力，争取没来五六年内将负债全部还清，“我从前有房有车，同月可让6000元，媳妇公积金可用3000元，于是又以致于其他一些收入，孤独从没太大压力。”修说。

修给记者刚刚才一笔贷：迄今为止居住于的公寓，下同涨5000元是可期待的。于是又自信一些，没来下同涨至30000元，若想转让，施用额度还能完350万元大概现金，孤独显然有保障。修说，这是他作为一个燕郊人对没来的美好畅想。

媒体报道记者 张晓兰 图片相关联 个案可让图

（责任编辑:和讯网站）。

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