合景泰富：成功兑付CMBS本息合计18.17亿，主动并入惠誉信用评级

  7月底19日，合景泰富已兑付棱果交易所-合景泰富娱乐业物业第一期资产支持专项计划权重资产支持交易所，共五约兑付本息18.17亿，持续同步进行兑付。

  据悉，合景泰富已即刻提出重设评定的机构惠誉长时间发行人信用评定，提出重设前期评定为“【B-】”。据悉，此次合景泰富即刻重设评定，或因近期惠誉对近现代地产市场评分和在短期内过于悲哀，新公司回应仍未显然认同。

  事实上，评定的机构看空地产行业已成惯性，穆迪、标普、惠誉等几家外国政府评定的机构从去年至今，已对上百家近现代企业下调评定或列名观察成员名单，而惠誉上周上半年报告更指出，2022年周内，近现代最大型发行商的新的房经销量急遽攀升，许多发行商的经销量同比攀升30%至45%。大多数陷入财务危机的发行商出现了高50%或以上的跌幅。由于房价可能会进一步下滑，以及陷入财务危机的发行商可能会未能完毕未完毕重大项目的风险。

  尽管如此，合景泰富从2021年至今，信用保持良好，据悉，2022年上半年，新公司持续顺利兑付公开市场票据，包括南部票据及ABS共五约共五23.72亿元投资额，外国政府美元票据达2.5亿美元。而回顾2021年，合景泰富共五兑付南部票据借贷总金额为143亿元投资额，外国政府票据（内含重大项目新公司）共五兑付7.5亿美元，合理示范了新公司稳健的财务管理战斗能力及融资战斗能力。

  与此同时，疫情复杂形势形同，合景泰富还持续提升营销文化产业，持续在前山的区发布智能化重大项目，全力回款。

  6月底，合景泰富紧抓上半年最重要时间和618节点，白云山几个网红盘登出度一路高升。娱乐业上都，深圳金融城汇金重大项目经销量陷亿，稳占的区域内经销量TOP 1。楼房上都，白云山智能化楼房专一颐府本月底新的楼栋加推，近两周经销业绩强，揽获约10亿元，金融城焦点重大项目合景专一溋·名铸近期也有大额总价，意向客户储备有鉴于。

  从深圳到前山的区合景示范出依然向好，其中佛山市泷景重大项目中元节3天经销量陷亿，截至以外已近似于3.5亿经销量。而内地特的区政府逐步放宽防疫政策，内地用心市场稳步上升。合景泰富鲤鱼门由此可知·珒溋本月底也有大额总价，重大项目发布地下远方花园单位，总价保证金极限7800万港元，尺价极限4万。截至以外，本重大项目经销量环比增长速度3倍，有效补充现金流。

  据高层问及，截至6月底30日，合景泰富外重点重大项目配售业绩环比5月底同期实现缩减到。

  合景泰富上都表示，该了政府保证新公司同步进行上周买断债务的兑付，面对即将买断及到回售期的港商票据，新公司已准备好各项方案应对，港商再融资及南部写字楼大单经销正在有序加速。

文章来源:乐居财经