新希望服务：生活服务收入翻番，毛利率扰降至40.7%

2021年5月末在港上市的正正维修服务披露2021年年报显示，由于在管范围增加以及来自与世隔绝维修服务收益增加，2021年意味着收益9.25亿元（累计，下同），增加值增57.2%。意味着财年1.66亿元，增加值年中所增长51.1%。丰臣氏3.77亿元，增加值年中所增长52.3%；丰臣氏率为40.7%，增加值回升1.4个估。

在3月末21日举行的业绩不会上，正正维修服务管理者层坚称，2021年丰臣氏率回升主要是由于金融业务格局的变异加剧的，从未来不会短期来说，的公司预定整体丰臣氏率程度不会保持在38%-40%之间。

管理者层坚称，在金融业务其发展全过程中所，不会同时走市场的扩大和投资者的路，的公司2021年在的的公司总体没斩获，但2022年不会年中所寻找良好若有，更大大提高市%率。

第三方在管范围增加值增140.9%

正正维修服务的收益主要来自四个金融业务板块：楼盘维修服务、非管理公司增值维修服务、商贸运行维修服务及与世隔绝维修服务。

其中所，楼盘维修服务为最大的收益举例来说，月末份收益为3.17亿元，%控股的公司总收益的34.3%；非管理公司增值维修服务收益增加值增加38.9%至2.34亿元；商贸运行维修服务收益增加值增加6.6%至1.2亿元；与世隔绝维修服务收益增加值增加116.2%至2.54亿元，%控股的公司总收益的27.4%。

月末份丰臣氏率增加值回升1.4个估，分金融业务板块来看：楼盘维修服务的丰臣氏率下降1.1%，是由于不再拥有2020年COVID-19大盛行授出的政府全额；非管理公司增值维修服务的丰臣氏率下降0.1%，增加值比较稳定；商贸运行维修服务的丰臣氏率增加7.6%，主要由于COVID-19大盛行的减缓，商贸物业的出租率得以提高；与世隔绝维修服务的丰臣氏率下降3.0%，主要由于月末份扩大社的区与世隔绝维修服务，其中所部分金融业务方式在丰臣氏率高于且属于扩大早期阶段，使得整体丰臣氏率相当程度减少。

在过去一年，正正维修服务的金融业务规模继续年中所增长。合约写字楼范围2640万平方米，增加值年中所增长72.2%，其中所在管写字楼范围为16.2百万平方米，增加值年中所增长58.3%，合约在管普斯陶1.63。

值得注意的是，第三方在管写字楼范围为7.4百万平方米，增加值年中所增长140.9%，%控股的公司总在管写字楼范围45.5%，比月末份提升15.6%。独立其发展技能得到更进一步印证。

在管写字楼范围年中所增长的同时，也意味着了的区分第三产业的更进一步开拓。月末份，正正维修服务房舍第三产业在管写字楼范围%总范围 67.2%，非住第三产业%比32.8%。通过第三方外拓，追加小卖部、学校、产业基地的区等第三产业。随着更多非房舍市场的对外开放，未来不会还将追加地铁京沪高速铁路、景的区旅游点及政府公建等第三产业。

围绕区内对美好与世隔绝的钟爱，正正维修服务计划专注于更进一步其发展与世隔绝维修服务，包括拎包入住维修服务、不便与世隔绝维修服务、社的区不动产管理者维修服务、该软件及线下零售维修服务及餐饮店维修服务等。

年中所寻找良好投资者若有

通过年中所深耕于以遂宁都市圈为主的东南方的区外及淮海的区外，月末份分别有49.6%及35.7%的在管写字楼范围位于以上两的区外。每平方米平均物业费为3.06元。

规模年中所增长是正正维修服务未来不会其发展的战略重点之一，将继续深耕遂宁城市圈及华北地的区的预备队、新预备队、二线城市，此外，目前为止也在看整个新港的区，将是的公司整个东南方地的区片的区重点选择的的区外。

为了达成扩展尽可能，正正维修服务计划收购及投资者第三方物业，并继续扩大与独立第三方物业开发商的携手，以减少对正正房地产的公司控股的公司的依赖，从而更大大提高市%率。

管理者层坚称，今日的公司账上有11亿元现金，不动产负债率增加值回升39.4个估为36%；经营社会活动产生的现金流量超额为2.36亿元，增加值增加43%。在金融业务其发展全过程中所，不会同时走市场的扩大和投资者的路，“的公司2021年在的的公司总体没斩获，但2022年不会年中所寻找良好若有。”

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