深振业董秘回应：国企副主任离异单身，宾利车主并非其家属

申领，不承复月底租产无权申领。番禺区南山区自然资源务的具体内部人员也对第一政经指出，在蛇口，月底租不承复产无债券明文件，月底租都是谁，要看农田合同的依约。因为月底租不承复产无权申领，所以月底租不可随心所欲买卖。

另外，蛇口房东承接人士对第一政经指出，蛇口的月底租是未产无权的，宝能山庄的月底租产无权不都是开发公司宝能入股，都是旧楼违规操作。近日，宝能山庄的旧楼是番禺区宝能旧楼管理有限Corporation。

如何推断月底租的无权属

上述纷争将蛇口月底租不可承复移转无债券明文件的显然再一摆上板面，而从各省市来看，蛇口似乎只是个例，其他周边地区仍然可以承复月底租的移转无债券明文件。

依据《大陆法系》第275条规定，不宜根据依约确定月底租、台停车场归入，依约的方法包括转让、赠品、出租等方法。通过转让和赠品取得台停车场月底租的，所有无权所属发展商；出租的台停车场月底租，所有无权所属开发公司，发展商给与使用无权。月底租、台停车场的所有无权都是发展商的，台停车场月底租的所有无权和农田使用无权也不宜当进行时物无权申领，在重新分配专有无权时，台停车场月底租的所有无权和农田使用无权并不必然追随建筑物的无权属才将重新分配，不须单独进行时转让或者不转让。

郑博恩对第一政经指出，法律规定，一手房如果都是开发公司所有的月底租，不宜当在预售合同里进行时明确的依约。

“买房送到月底租”是开发公司营销的惯用策略，当年，网上关于买房送到月底租纷争的媒体报道就仍然不少。那么，购房者在购房的时候不宜该如何推断月底租的所有无权？

北京京润律师事务所律师张志同对第一政经指出，在购房初期，购房者可以核对开发公司的报批规划图，在交房之后，购房者可以核对测绘年度报告。另外，如果月底租算入了公摊面积，那么月底租为发展商所有。现在，从各省市范围来看，大多月底租面积是都是发展商共有，只有少部分概念设计月底租面积未纳入公摊，可以复产无债券。

来源： 第一政经日报

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