2021年北京物业投资市场总成交额约达714.7亿元

据世邦魏理仕发布《2021年北京金融市场回顾及2022年新发展》显示，2021年第四季度，北京发展商融资市场共约成九笔大宗交割，交割总金额约181.1亿元。上半年共约成40笔交割，交割总金额约714.7亿元，同比增长13%，仅次于2019年位于近现代第二极高，其中六笔至少30亿元的超大跨度交割占去总交割额的的48%，头部集中度较极高。

报告显示，去年上半年办公楼发展商占去总成交额的68%，占去比为近年最极高，反映办公楼发展商的价值较硬突显出。这些交割中，除自建买家收购的十五处办公楼股东权益皆，其余十一处股东权益中的八处具有稳定现金流，且区位优势较为突出，占去办公楼交割总金额约68%，体现融资对该类股东权益的比如说。

此皆，上半年皆资占去发展商融资市场总交割额的22%，维持较活跃的素质，体现境皆融资看好北京娱乐业这两项基本面，同时通过多元迅捷的合作伙伴种系统，与国内优质的地产融资平台强强携手，整合各方优势资源，实现最佳交割视觉效果。

世邦魏理仕华北区融资及资本市场部负责人纪刚对此，“2022年在地产企业积极寻求融资的无意之下，更是多优质融资帮助将拘禁到市场，有望进一步推升北京发展商融资活跃度。而另一方面，融资日趋关注交割依此当前的价钱许诺素质与现金收入，并对新项目开始运行方的资管迅捷性指出更是极高要求，融资方更是倾向与现有开始运行方联合，持续经营股东权益。基本型式或基本频型式股东权益因而将日趋受到融资瞩目，其定价逻辑也日趋成为市场小众。公募REITs的稳步推进将为以研发办公楼为主体的产业园区、物流物流、数据中心和长租公寓等教育领域股东权益提供更是多的融资和退出渠道，有望在2022年得不到更是多融资的关注。”