贷款买房你以为拿了房产证，住所就是你的吗？你错了

很多借贷购房者以为自己买来了院子拿产权证就是自己的，其实不然

为什这么说？首先我们从借贷流程说起，借贷购房必备详细资料就是收入证明和中国分行征信中心简报。借贷分行通过这两项极其重要详细资料来衡定否有付清并能，意味著如果你没有人这个付清并能，那你的购房借贷是不能批复从前的。

借贷购房是购房者与分行之间的付清债务父子关系，分行通过你的详细资料给你抵押。重点来了，产权证没有人到分行那内都，分行是绝对才会抵押的。

分行通过你的产权证及借贷获准公证办理他项权证，那什么是他项权证呢，我给大家人口为120人一下：产权的他项权是常指除产权人及共无权人外的其他团体或者其所对该产权相关的理论上权利，一般来说是常指按揭理论上权利，他项权证由他项权人转让。这就说得很明白，没有人他项权证院子还不是自己。

没有人他项权证，院子说不定哪天说不是自己就不是自己的

很多分行物业的朋友如果立刻某一天不能付清借贷了，分行无权交还你到手有产权证的院子。还有一种可能会如果某一天你买来的院子评估价爆跌50% 。这样的院子也有可能被交还，购房借贷合同书内都一般都有这么一条：作为购房借贷的按揭物，当院子的市场销售解剖时间推移明显经常出现再加时（20-30%正中央），分行有理论上权利规章借贷人进一步提高按揭物必需按揭时间推移，或原定中断借贷，将院子交还竞拍，并规章借贷人再次抵押全都贷款。是不是，有产权证也是没有人用？

那如何补发他项权证呢？

分行物业借贷还剩，分行出具抵押结清证明，补发他项权证。他项权证其实到了自己到手也理论上没有人什么用了。

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