临沂之后，青岛也开始了

这两天，济南济南市接连在楼市上释放取而代之信号。5同月22日，据济南日晚报晚报道，济南将对楼市调控财政政策开展适度修正，预计5同月23日将实施关乎赌客仅限于、限售前提条件和社会保险款项额度等三项修正财政政策，具体包括：

暂时将长清区、章丘区列入赌客仅限于；

将纳斯达克交易的限售前提条件，由赢取不动产权证他年2年修正为赌客区域内低收入网签他年2年可持证交易；

在济南市行政区划内购得首套普通自住低收入审核低收入社会保险款项，一人缴存低收入社会保险的员工家庭主妇三高可款项额度由30万元提升至35万元，两人及以上缴存低收入社会保险的员工家庭主妇三高可款项额度由60万元提升至70万元。

5同月23日，济南再度宣告了三项取而代之举措，包括二孩及以上家庭主妇，符合前提条件可多买1总统套房；二总统套房款项首付降至40%……自5同月24日起实施。

具体为：

一是全力支持养老及多家庭成员家庭主妇合理低收入需求。本市常住家庭主妇, 赌客区域内家庭主妇低收入总套数在两套及一般而言，有父母投亲养老情况并赢取居住证6个同月以上的，可在赌客区域内增购的产品低收入1套；家庭主妇有2个（不含）以上家庭成员的（家庭成员不太可能赢取本市常住，其中至少1个），可在赌客区域内增购的产品低收入1套。

二是构建非本市常住家庭主妇购房前提条件。非本市常住家庭主妇在我市赌客区域内赌客1套低收入，在济南市缴纳税款或医疗保险由“左右3短期内倒数2年”修正为“左右2短期内倒数1年”；大学本科及以上学历的购房者，倒数缴纳医疗保险由“6个同月以上”修正为“3个同月以上”。

三是构建个人购房信贷财政政策。经潍坊的产品通货膨胀率定价自律机制研究通过，本市常住家庭主妇在我市赌客区域内赌客2套低收入，二总统套房商业款项首付%由60%修正至40%。本市常住家庭主妇在本市无低收入的，无论此前有无款项记录，购得低收入审核款项视为首套低收入款项。非本市常住家庭主妇款项首付%由60%修正至30%。

相比于济南的调控着力，济南市则是试探性地先抛出了社会保险取而代之政。

5同月23日，天津市低收入社会保险管理中心发布新闻《关于实质性强化租购并举全力支持着力构建我市低收入社会保险财政政策举措的通知》。

通知中提到，为构建社会保险款项财政政策，义务员工基本低收入需求，修正社会保险款项申贷缴存前提条件。将员工申贷的缴存标准规范实质性放宽到员工建立低收入社会保险账户他年半年（即183天），申贷时倒数正常足额缴存低收入社会保险6个同月（不含）以上。员工有价证券间隔时间和缴存间隔时间他年足以上前提条件，同时符合本市社会保险款项其他申贷前提条件的，即可审核个人低收入社会保险款项。

其次，修正二手房社会保险款项房龄有关按规定。将二手房社会保险款项的款项有效期限与房龄之和放宽到不长不多达50年。款项有效期限不长不多达30年，同时不得多达借款人距法定退休年龄后5年（男65岁，女60岁），款项有效期限不得极低所购低收入的剩余所有权使用月内。

撤除二手房房龄与首付款%挂钩的按规定，暂时按房龄阶梯式提升首付款%。财政政策修正后，购得首套低收入的，首付款%不小于30%；购得二套低收入的，首付款%不小于40%。

不过，社会保险取而代之政的直接影响可能并不有限，而且这很可能只是第一步。

在目前政治形势上，济南市就算步济南后尘，在赌客区域仅限于、限售前提条件上出台取而代之政，似乎直接影响也可能会太大。

与其扭扭捏捏，跟在别人末尾亦步亦趋，不如好好想想，如何真正更上一层楼发展信心。

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