8100——63000元/平！温州市区80个小区最新二手房成交价未公开！

近日，温州老城区8月末商品房商品和二手房商品拍卖信息公诸于世：应和拍卖量环比下滑，二手房拍卖量环比叠加相当大。

接下来房地产还会接踵而至“金九银十”的停滞不前吗？必先来看下，历年一味不振的8月末商品情况到底有多差？

来自温州市房地产商品category的信息，2022年8月末温州老城区（鹿城、瓯海、和龙和经开区）一手商品房拍卖量合计745套，下同月末份8月末上升了57%，环比7月末上升8%。

这个拍卖量只比2、4月末的拍卖量大略较低10套，无限期抢下今年紧接第三的前三名。

其中鹿城区8月末应和合计拍卖173套，下同上升80%，环比7月末上升24%，更惨一些，只比2月末春节期间的拍卖量大略较低。

再看二手房商品。2022年温州老城区（鹿城、瓯海、和龙和经开区）8月末二手房拍卖量合计1480套，下同月末份上升39%，环比7月末攀升4%。

其中鹿城区8月末拍卖869套，下同月末份上升52%，环比7月末上升7%。

8月末瓯海区拍卖449套房源，环比7月末攀升27%，让老城区的整体信息有了一丝丝的停滞不前先兆。

虽然温州老城区共出末1480套的拍卖量仍处于在历史上低位，但相比应和商品，二手房商品已经出现了相对来说的平稳期，拍卖量大略有曲折，没有大的波动。

与应和商品相辅相成的二手房商品没有接踵而来激烈的售价战，但也没有渴求仅仅的财政政策各种因素，却率必先稳住阵脚，最近已经不乏闻讯物价下跌的消息。

显然，而球队的应和受欢迎程度不再处于较低位，必先前被物价暴跌所遮盖的在技术上开始值得注意。地大关键的是，物价涨不动之后，房屋运动速度原因更受重视，更易被扫描。刚好近年来交付的工程建设运动速度的确不太行，精装修原因避免出现，交付时间一拖再拖，甚至交付后似乎普遍存在房产证没有办理的情况。

这些风波扫描了二手房“犹如，摸得着”的稳定性，使得二手房的稳定效用改用应和的投资效用或居住玩游戏成为了部分购房者的首选项。

而且，近年来财政政策各个领域对学区房的投资类型重拳出击，让学区房的拍卖量和售价急遽上升，让学区房趋于一般来说更刚才可，从前还在应从学区房的多是对孩子保有很差期望的学生。

按照这个逻辑，一增一减陷入僵局了目前这微妙的平衡，显然九月末二手房商品依旧是平平淡淡，拍卖波动较小。

上面分享一些二手房的拍卖信息供大家参考，图中200万以下的房源九成比38%，200-300万房源九成比32%，300-400万房源九成比22%，400万以上房源九成比7%。

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