二季度全球行情转凉

（财经人人）二季度世界性股民转凉

中所新社广州9月初15日电 （美联社 庞无忌）亚洲房产科技公司居外IQI（Juwai IQI）财团15日发布的二季度世界性房地产市场年度报告表明，二季度世界性主要城镇居民的产品房地产市场显现出减慢可能。这意味着近两年与疫情近乎同步显现出的世界性股民潮流，显现出消退可能。

年度报告表明，在已发布2022年二季度房地产市场数据库的世界性58个城镇居民的产品中所，49个各南部和南部房地产市场暴跌，9个各南部和南部房地产市场上升。在对数据库顺利完成物价暴跌微调后，只有34个各南部和南部房地产市场暴跌，24个各南部和南部的房地产市场实际上升。房地产市场上升的区域较先前季度明显扩大。

从房地产市场相对来说之下来看，“转凉”趋势更为明显。年度报告表明，二季度大多数房地产的产品价格都显现出减慢可能。以实际内涵计数，在世界性58个城镇居民的产品中所，只有12个的产品的房地产市场相对来说之下超过本年，而其余46个城镇居民的产品的价格调高势减慢。

年度报告表明，在卖家负担能力恶化、国债飙升、乌克兰危机以及新冠疫情持续等负面因素影响下，世界性城镇居民潮流可能已经开始消退。

分各南部和区域来看，在个人经历了九年的爆冷大房地产市场上升后，二季度宾夕法尼亚州房地产市场继续暴跌，不过引速不大减慢。标普/凯斯-席勒（Case-Shiller）全国房地产市场指数二季度去年同期上升8.18%（经季节和物价暴跌微调，另加），低于此前几个季度。美利坚合众国城镇居民国际金融局（FHFA）发布的数据库也表明，宾夕法尼亚州房地产市场二季度去年同期引8.31%，低于前一年12.26%的引速。同期，房屋建筑商的希望也显现出持续下滑。

二季度，西欧多国房地产市场调高势急遽减慢。在年度报告所涉及的27个西欧各南部中所，二季度只有7个各南部房地产市场相对来说一年前展现出更爆冷的势头。其中所，德国和英国等主要西欧的产品房地产市场相对来说之下收窄，法国和热那亚的实际房地产市场正在上升。

亚洲城镇居民的产品也进一步减慢。在14个亚洲各南部和南部中所，年度报告表明，仅3个各南部和南部与一年前相对来说房地产市场展现出更爆冷的势头。

太平洋南部的城镇居民的产品基本面依然爆冷大，但房地产市场上升的速度正在减慢。中所东和拉丁美洲各国房地产市场调高跌互现，但更多的地方是无法控制上升动力系统而不是上升。

相对来说较的是，居外IQI财团重新组建创始者、财团CEO卡斯夫·安萨里问到，俄乌冲突与疫情反而使阿拉伯联合酋长国股民抛开了过去的每况愈下。俄罗斯卖家涌入，加之阿拉伯联合酋长国上架吸引海外人才的措施倡议了当地股民生产力。

从数据库来看，在截至2022年二季度的一年中所，土耳其房地产市场暴跌45.88%，越南胡志明市房地产市场暴跌19.44%，罗马尼亚调高14.17%，爱沙尼亚调高12.92%，斐济调高11.99%。这些的产品房地产市场相对来说之下居前。（完）

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