2022年1年底兰州房地产市场报表

发布时间：2025年09月25日 12:17

行业上行线背景仍要，乌鲁木齐租品持续不景气。土地租品储备继续降低，拍卖太大增加，价格太大放缓，主要皆受西固区5宗之住宅区工业用地拍卖影响，租品房租品而政府量价分段走低。

全国多的城在因的城施策主旋律仍要，出台购房补贴、社会保险降限额、首付分期等利好举措刺激租品需求。乌鲁木齐多个地产租也出台首付分期、金融贷等方式助力工程建设去化。

租品表现

从租品表现来看，行业上行线周期内，1月初乌鲁木齐租品而政府整体呈降低近来。

1月土地租品，整体储备9宗之，拍卖40宗之总多达1688亩，亩单价118万/亩。皆受租品上行线影响，租品储备东南面上行线状态。

本月住宅区工业用地储备7宗之，总共517亩，拍卖29宗之，总多达1554亩，亩单价120万/亩，租服工业用地储备2宗之，总多达66亩，拍卖11宗之，总多达134亩，亩单价89万/亩。

乌鲁木齐市住宅区类工业用地而政府量价从新形式（坐北朝南）

◎；也/全面性企业界

乌鲁木齐市租服类工业用地而政府量价从新形式（坐北朝南）

◎；也/全面性企业界

1月乌鲁木齐租品房租品，储备量大大降低，拍卖量价齐跌，去化周期飙升。

租品房租品储备总面积16.27万㎡，工业产值降低83% ，环比降低68%，拍卖总面积28.78万㎡，工业产值降低77% ，环比降低38% ，拍卖皆价9722元/㎡，工业产值暴跌10% ，环比降低2%。

乌鲁木齐市租品房而政府量价从新形式

◎；也/全面性企业界

本月乌鲁木齐租品住宅区租品储备量太大降低，拍卖量跌价涨，去化周期飙升。

住宅区租品储备总面积16.25万㎡，工业产值降低78.41% ，环比降低67.77%，拍卖总面积27.33万㎡，工业产值降低77.26% ，环比降低36.54%，拍卖皆价9329元/㎡，工业产值暴跌8.09% ，环比暴跌0.49%。

乌鲁木齐市租品住宅区而政府量价从新形式

◎；也/全面性企业界

从天和租品

在租品不景气背景仍要，各开发租推盘旋律进一步放缓，本月无从天和源据悉/加推。

从新取证工程建设皆位于主的城区，保利大都节录三期小户型的产品港交所。

本月取证工程建设总共三个，总面积11.54万㎡，安宁区佛慈教育的城4.68万㎡，378套。西固区西固人家三期3.97万㎡，340套。七里河区保利大都节录三期2.89万㎡，312套。

近一年乌鲁木齐租品住宅区据悉推售情况

◎；也/全面性企业界

后市概述

年内租品回夏季时不太可能不大，预料2月初依旧延用不景气状态。

从全国租品来看，2022年租品良性循环和健康其发展将是主旋律，举措适度纠偏，保证适当需求经常性获释，因的城施策将是各地依靠房地产稳定的主要方针。

从乌鲁木齐租品来看，皆受租品上行线及春节假期影响，预料2月初整个租品仍会保持在高位运行，年内租品换夏季时的不太可能不大。