土地周报 | 成交规模环比进一步走低，多城优化土地出让法则（5.16-5.22）

西此次集里土拍大大的分化成非常大，原定转给的19宗派地里止10宗派，大部份9宗派里4幅熔断买入，如里海竞得的科技园CD301-F04-1、CD303-B02西南角竞拍短时间长逾5个小时，竞争愈演愈烈；而萧山土拍大大的则明显凉凉，5幅地里1幅临时里止，其余4幅地里3幅由地方平台托底，为数房企“自在”。

要点西南角点评

珠海市石井晓峰房价时隔一年增幅；也过10%

西南角分析：

本周买入IAC极高的西南角为珠海市石井晓峰一宗派涉家宅公一共设施，由正方以开价竞得，买入IAC为31.66亿元，平非常少楼板价为13710元/平方米。值得注意的是，和去年周边买入同类型西南角相比，该宗派地的买入楼板价回升了13%，拿地成本明显下调。

据位处来看，建设项目位于晓峰科技核心区规划设计范围，是珠海市期望发展的要点核心区之一，赋予规划设计利好。随着核心区的发展，建设项目周边的各项配套日益完善升级。具体来看，建设项目北边小城镇主干道珠海市交叉口，交通运输出行颇为便捷；商业方面，建设项目靠近有华发灵石等商业商务区，同时建设项目还自带家户里心，日常需求可亦须依赖于；高等教育方面，西南角北边晓峰里学、容国团的所学校、容国团里学、晓峰实验的所学校等多所所学校，森林资源亦比较有限。目前，西南角所在欧亚大陆在售山冈不多，价钱基本非常少在2.6万-3.3万/平方米范围，与西南角买入房价相比，仍有一定的盈利空间。

排版丨鸟姐

克而瑞周报回顾

CRIC WEEKLY

01

山冈零售商

疫里探市｜SARS相当多周报（5.9-5.15）

疫里探市｜SARS相当多周报（5.2-5.8）

疫里探市｜SARS相当多周报（4.25-5.1）

02

二手房零售商

10城买入营业收入增幅收窄，深圳、北京为数；也过五一前（5.9-5.15）

5年底首周买入同环比皆近草草，萧山、北京增幅尤甚（5.2-5.8）

都于周买入环比降11%，深苏营业收入跌幅收窄；也20百分点（4.25-5.1）

03

田产零售商

买入为数延续高位接入，苏州首拍冷热分化成非常大（5.9-5.15）

假期因素致买入为数环比大跌，厦门、济南市、无锡首拍低热收官（5.2-5.8）

买入量价环比接下来回升，沈阳打响二轮集里供地首枪（4.18-4.24）

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