要提前做好“大惊”的准备？内行人：明年起，或面临3个问题

从之前国金融业来看，2023年可以说是发生巨变的一年。从前三个年初的报复性挣钱，到后三个年初的随之火。市价随之随之而来。

毫无疑问，挣钱的逻辑早就发生了根本性的偏离。它可以告知我们一个重要的信息：

特别是普通百姓，必须万分小心，提前结束做好“事事已定”的准备。

据统计，截至7年初底全省100个重点大都市的调查结果之前推测了《之前指研究院》。

多达96个大都市二手市价格环比下跌。庵野秀明状况虽然良好，但也达到了45个大都市。

更重要的是，通过深入了解，我们可以推测金融业消费市场主要有两个现象：一是需求低迷；二是市值普遍偏高。

一旦短期内难以偏离，

所以从明年开始我们显然要遭遇三个疑虑。

市价随之随之而来

我推测大家对市价有一个误区，就是全省大都市的市价无论如何25年一直在急剧下降，今天肯定就会下跌。

确实真的？我明确地告知你，这样的想法是大错特错的。

我早就向你解释过为什么无论如何几乎所有大都市的旅馆价格都急剧下降了吗？显然，主要或许有两个：

一是从表面上看，如国家发展水平低、土地开发设计率低、市价低等。

其次，它们并不是或许的根源。

忽略，经济即将迅速发展，只能新的刺激点。

这就是为什么它间接使得市价普遍急剧下降的难易度大幅提很低，浮现随之而来发展的显然性也更大，这可以概括为“28定律”。

例如，在偏远的大都市区域和规划很少的区域，这些后院不能应将，更能比上去了。

相比之下，即使因为市价早就所处很低位而对重点区域的市价进行支撑，但疑虑也不小。只是持坦率态度的人越来越多。

金融业经济效益即将急剧下降

我们都究竟的一件事是，决定抵押经济效益的不仅仅是市价，而是“市价+费用”的复杂不稳定性。如果你这样看，很多金融业的经济效益或许即将急剧下降。

首先，我来说说背景。五年前，全省平均值市价为下同8736元。明年6年初为10601元/平方米。

如果五年前买了一套100平方米的抵押，总共增加了18万元近。有人听先，很很低兴赚了这么多钱。

或许不是，因为你没想到计算费用，或许就是就会计价格。

要究竟2018年的房贷利率非常很低，首套房达到5.5%，总费用达到21万元近。从这个对比之前我们不难看出，如果从投资的角度来看，或许挣钱不但不就会借钱，反而就会赔钱。

或许很多人都是这样，只是他们没有意识到而已。

卖房长周期越来越长

而今“物以稀为贵”。虽然金融业消费市场无论是一时期还是之后期，都没有数量上的“罕有”洋房概念。

不过我觉得如果并不一定和资源融合的话，状况就先全不一样了，而且真的不能得。

特别是在国家发展的后期和之后期，大量农村居民进城原居，消耗了大量的存量住房，从而间接较短了住房卖出长周期。

但我们注意到，近期金融业领域浮现了另一个现象，即住房卖出长周期越来越长。

有信息可以证明这一点。据《百城洋房库存年度报告》统计，平均值住房卖出长周期超过14个年初。说白了，卖后院是不能的。

贿款、降低成本等措施虽然起到了一定的消除作用，但作用非常有限。

如果不解决人们对金融业消费市场期望偏离的根本疑虑，那么未来卖房显然就会变得更为不方便。

归根结底，普通人之前金融业的“大势已去”并不是体今天市价上，而是体今天整体周边环境上。比如，尽管5年前卖后院很不方便，但大家即便如此功不可没。

但今天坏消息一传出，就就会比较严重打击大家的信心。

最终，一切都因为恶劣的周边环境而所处小心之之前。也就是说，想要解决这个疑虑，就得从源头以此，想办法偏离期望。

你怎么认为？

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