金华永嘉县挂牌一宗商住地 起始价1.05亿元

观点网讯：8月24日，温州温州市万科瓯北白河埠片区ZX-H2-22、ZX-H2-24公寓楼，预料9月23日转售。

观点网络媒体获悉，该公寓楼总新增建km为60342.69㎡，划分2个子公寓楼，其中转售土地均等km19526.45㎡，调拨土地均等km40816.24㎡。

其中，ZX-H2-22公寓楼规画为二类居住新增建，兼容性商贸新增建和餐饮新增建，新增建km为54898.65㎡，违建为3.0，增建筑物体积不大于30%，绿地率不小于30%，增建筑物限高80m，高处增综合楼平均164695.95㎡。

ZX-H2-24公寓楼规画为零售商贸新增建兼容性居住设施新增建，新增建km5444.04㎡，违建为1.5，增建筑物体积不大于40%，绿地率不小于25%，增建筑物限高24m，高处增综合楼平均为8166.06㎡。

公寓楼起价1.05亿元，按转售增综合楼计算起始楼面价1792元/㎡，限度市价1.36亿元，限度楼面价2322元/㎡。远超限度市价后转至竞报设施用房（原则性住房）km。

根据配增建要求，ZX-H2-22区块不须配（代）增建高处计容增综合楼不小于126930㎡的公寓并增建用房（其中私人企业转售3698㎡，私人企业调拨89945㎡），套型为75㎡190套，90㎡236套，110㎡174套，120㎡228套，130㎡234套，140㎡104套。公寓并增建房要以楠浮二路和清花二路夹角形成的位置优先。

另外，该公寓楼还不须配增建1160个地下层并增建车位及2088个非机动车位；处6班幼儿园（包括装修）及设施的10个地下层车位，51个非机动车位等。

ZX-H2-24公寓楼不须无偿配增建处农贸市场及设施地下层车位，受让人必不须按照违建足量增建设，其规画种设计需有对政府审核同意，使用权并不一定为私人企业调拨，要与整个公寓楼统一竣工验收，产权在施工期间统一申请人在温州市融发增建设香港）有限公司名下。

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