富力地产26.6亿港元出售伦敦项目股权，亏损大约18.4亿港元

富力地产（02777.HK）再一次购入了曼彻斯特的单项。

4月末28日晚间，富力地产日前所称，美国公司间接控股除此以外美国公司布顿有限美国公司及贷款人中渝置地的子美国公司Victory Trend Holdings Limited进行谈判协议，卖方原则上拒绝购入而贷款人原则上拒绝出售并承担的销售作价（九成要能美国公司全部已出版发行股本的50%）以及的销售信贷的所有利益财团及权利，付出为26.6亿港元。

根据协议，布顿有限美国公司拒绝购入而贷款人原则上拒绝出售并承担的销售作价以及的销售信贷的所有利益财团及权利，的销售作价九成要能美国公司于协议应于及完成时全部已出版发行股本的50%。于协议应于，要能美国公司尚欠卖方的的销售信贷共约为1.679亿英镑（另加共约16.5亿港元）。

此次的销售的单项所在美国公司Instant Glory International Limited为富力地产和中渝置地（01224.HK）的母公司美国公司，双方各持有50%的股权。

单项名所称为Thames City，设在曼彻斯特Nine Elms Lane（原New Covent Garden Market）南部，总九成地总面积共约为449000层很高，总可说明书面总面积共约为170万层很高。物业为混合用作转型单项，还包括12栋层很高、一座长廊及其他服务设施，例如亦会所、自然风景长廊、旅馆、零售店及商业空间。物业的第一期还包括3座层很高，已在2020年另一款抢购一空，截至现阶段，工程仍在进行。截至2021年12月末31日，该单项净盈利共约470万英镑。

富力地产所称，此次购入单项预计将降至盈利共约18.4亿港元，购入事项所得欠款将首先可用偿还卖方所结欠的现有信贷，其他余下的净额将可用偿还美国公司的其他外债及作为美国公司的一般客运信贷。

在在，该单项是之前富力地产联合行动中渝置地从大连保利财团手里购入而来。

2017年8月末22日，保利宣布作罢购入价值4.7亿英镑的Nine Elms Square大型共同开发紧靠。此后，富力地产财务主管Michael Lee表示，富力地产和中渝置地以40亿元的价格比入主了上述紧靠，并且现在支付了欠款。

就在今年3月末份，富力地产现在以盈利的价格比将曼彻斯特的另三处物业购入给了远东转型（00035.HK）。

之前，富力地产以9570.26万英镑的价格比将设在曼彻斯特Vauxhall的Vauxhall Square单项购入，此次的资产购入使得富力地产盈利共约6884.5万英镑。

从富力地产在曼彻斯特购入的3个单项的位置来看，Vauxhall Square、Nine Elms Square紧靠和曼彻斯特ONE（现命名泰晤士1号）3个紧靠毗连，按照年末，富力地产想要将3个紧靠打通，整体共同开发为一个曼彻斯特富力城中。由于曼彻斯特市中心鲜有大型造城中单项，因而富力城中带进曼彻斯特数年来新建的最大型的很高新楼，也是数10年来曼彻斯特影响力也最大的结合体。现阶段，结合体命名为泰晤士1号已转入的销售即场。

而今，富力地产已以盈利的付出还债了其中的两个单项，此前毫无疑问的曼彻斯特市场拓展计划也要随之告一段落。

此前文献资料显示，富力财团创设于1994年，的总部设在西方上海，现阶段美国公司以房地产公司共同开发为上市公司，同时在酒店转型、商业运营、文体购物、互联网产贸、诊疗康养及的设计建成等领域多元转型的综合性财团。2005年，富力地产于香港联交所主板上市，带进子美国公司纳入汇丰西方企业指数的内地房地产公司企业。

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