多地出台政策诱导农民进城买房能救楼市？孙玉良：该买的也都买了

文｜孙玉良

面对超级不牢固的股票市场，许多地方但政府下发财税鼓励农户城外有钱人，比如河北滨州下发《促使我市一房产市场平稳生活品质蜕变的若干弊端》，比如吉林省但政府行政机构下发《关于促使储蓄的若干新政策》，比如湖南湘潭茶陵县下发《关于进一步健全促使一房产产业良性循环和生活品质蜕变的若干新政策》等等，通过发放农户城外购一房补贴、公积金借款、一房票制度、租一房分离出来等优惠新政策抑制农户城外有钱人储蓄。

不过就我了解到的持续性，这一招确实短时缓解股票市场能源危机，卖出一部分一小木屋，但也并非治本之策，因为在下发这些财税之前，农户并很难闲着，到城内有钱人的比比皆是。许多农户为了给孩子结婚，充分利用丈母娘对女婿的刚性需求，在城内该买的一房也借来，能比一小木屋的人也确实下手了。而买不起一小木屋的人，最大的确实是很难牢固补贴，即便掏空六个名片有意志力交了首付，也很难意志力背负仍然一负债，所以在巨额一负债众人退避三舍。毕竟很难牢固的补贴，借来一房就意味着当一辈子天天病态的“一房奴”，稍不用力就是当代“杨白劳”，要被逼“喝卤”的。当代却是很难“白毛女”了，但出现“白毛男”是非常确实的，分行催账，是会让“准新郎”一夜红头的。

另外一个原因是，过去到城内有钱人，有着另一个动力，就是“农转非”，享受城内人的境遇。从前郊区与贫困家庭也没啥不同之处了，弄个郊区户口失去了实用性，含金量降低到零了，除了给儿子娶媳妇的这一被迫需求，到城内有钱人图个啥。最主要的原因是，到城内借来一房后，还有远高于贫困家庭的住楼一房储蓄，比如物业费等等，如果在城内没工作，岂不是坐吃山空？所以下发财税的针对目标，绝不是纯粹的农户，而是挂着农户的身份，就此发挥抑制作用身份蜕变的农户钜子、农户业务员以及其他所有从事非农工作的农户。这一群体大多数已解决了城内的住一房情况，剩在贫困家庭从前蜕变的寥寥无几，所以很难像当初靠“农转非”众多农户城外有钱人那样蜂拥而上。所以我判断对股票市场确实起着短暂的缓解抑制作用，而很难从根本上找出。

在股票市场情况上，我首肯曾担任过上海申花跨国企业总裁兼农业学家职务的予以的判断，他忽视一房产已无力承担我国农业高增长的使命。地方但政府如果再行指望一房产拉动GDP，无异于饮鸩止渴。早在2022年7同年就说“大整合以前和普涨以前已经落幕”，并且他通告到了暂停“预售制”的时候了。可以说是有先见之明的。

更有先见之明的弊端是，早在2021年3同年就卸任了上海申花的总裁兼农业学家职务，因为他从上海申花身上看出了能源危机，但他很难意志力挽救上海申花，或者说他的提议却是被许家印采纳。许家印只是把看做一个他重视人才的戏仿，很难把他看做一个“谏臣”，他也很难胸怀和自在“纳谏”。从前才确实到了抉择一房产钜子自在的时候，他们如果不蜕变，就会随之而来一个个破裂的泡沫，下场很悲惨。而地方但政府的领导如果很难本事想办法让本地的农业蜕变，农业滑坡就是必然的。

把我国的股票市场软着陆称为“全球性解决办法”，从前就到了闯关的时候。看多个一房产领域专家的文章，我忽视的总体比孟晓苏、董藩等人更高明。从前如果还在喊股票市场涨价，不是愚蠢就是晃。很难了商品价格亲密关系由的基本盘，新鸿基地产的可用供大于求了，“烂尾楼”、“鬼城”已尾大不掉了，再行靠炒作股票市场涨价拉动农业，有确实吗？谁会那么傻从前去有钱人？尤其是上海申花暴雷事件，对我国一房产的打击是核弹分级的，已让威信诱发屈服。马云在年前就预测未来十年的股票市场，忽视将来的一小木屋都是“白菜价”，他的亟欲何其极为重要也。从前的持续性，能稳住股票市场不经济衰退，有短时间使其他从业人员蜕变取代一房产从业人员就不错了。我国培养出来的农业学家有很难真本事，也到了该露面的时候了。

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