央企华润置地今年前两月销售额减少近4成，仍跑赢行业大盘位列第7

是从： 后期快报

3月末16日，控股置地（01109.HK）公布2月末的销售原始数据。2月末，控股置地构建总协定书的销售手续费大约98.1亿元，累计回升44%；总协定书的销售平方英尺大约61.4万平方米，累计回升44.4%。同期，控股置地利益协定书的销售手续费大约70.5亿元，累计回升34.9%；利益协定书的销售平方英尺大约45.6万平方米，累计回升38.8%。

前两月末，控股置地总协定书的销售手续费大约250.7亿元，累计回升39.9%；总协定书平方英尺大约168.6万平方米，累计回升26.4%。其之前，华东省份展现最佳，总签大约额大约52.33亿元；总签大约占地面积大约24.5万平方米；华之前省份展现最弱，总签大约额大约21.71亿元，总签大约占地面积大约17.1万平方米。

图源：控股置地发函 据克而瑞研究成果之前心原始数据，控股置地全口径的销售手续费和利益的销售手续费均位居零售业第7。

受中秋小长假和股市诱导持续不良影响，购房者观望情绪浓厚，房企的销售未止跌。

国家统计局发布的70城内新近建商品住宅物价指数显示，2月末新近建商品住宅上升周边地区27个，较1月末回升1个周边地区；持平周边地区3个，与1月末明确；下跌周边地区40个，较上月末增加1个周边地区。从涨股价情况看，70城内不等股价为0.13%，股价较1月末扩展到0.09个百分点；上升周边地区不等涨幅0.42%，环比涨幅延展0.04个百分点。

克而瑞研究成果之前心原始数据显示，2月末，房地产市场需求量保持一致下行变动趋势，名列房企的销售为4015.8亿元，累计回升47.2%，环比回升23.5%。

基本而言，大约70%的名列房企的销售回升，多达20%房企回升幅度超过50%。TOP30房企之前，均少数房企构建单场末业绩环比增加。

首创证券研究成果执法人员认为，现今市场需求量仍西北面筑底阶段，随着需求量故又援引支持者政策的更新，原方案二季度末零售业基本面将半世纪复苏。

房地产市场需求量减慢复苏，对以控股置地为代表的央企而言，是提升营业额的急于。

3月末16日，银保监时会提出，应务实推动房地产零售业转变工业发展方法，鼓励机构有条理有序开展新近公司额度，重点支持者优质房企蚕食注资困难房企优质单项，增进房地产业良性循环和健康工业发展。

“上之前下三线”零踩线的控股置地，在洗牌之前获得急于。今年以来，控股置地务实风险投资，为取新近公司准备弹药。

1月末25日，控股置地及所属控股高棉家庭与民生银行在深圳签署《新近公司风险投资军事战略协作协定》。根据协作协定，民生银行将分别授予控股置地200亿元、控股高棉家庭30亿元新近公司风险投资限额，方便使用于控股置地和控股高棉家庭新近公司销售业务，销售业务葡萄包含但不限于新近公司额度、新近公司基金、资产证券化、以及基于新近公司相关销售业务需求量创新近的各类风险投资产品。

风险投资限额再加，控股高棉家庭后退现金步伐，扩展到在管规模占地面积。

3月末8日，控股高棉家庭发函援引，与禹洲长江实业定下股权转让协定，将以10.58亿元注资禹洲长江实业全部股权。

控股高棉家庭相关人士对后期快报记者问到，控股高棉家庭方案到2025年年末，长江实业服务在管占地面积达到4亿平方米，其之前一半新公司作出贡献，另一半通过外拓构建，包含单项直拓、取新近公司、合资协作等模式。在规模增加方面，控股高棉家庭一直遵循有数量级的增加的原则上，未来市场需求量上如有好标的，依然时会实施务实审慎的解决方案后退。

控股置地在长江实业岩石圈务实发力，地产岩石圈亦展现进取。

2月末，控股置地在合肥及杭州注资3幅地块，总住宅单位占地面积大约59.74万平方米，利益对价大约100.6亿元。3月末，控股置地成为广州市黄埔区乐清小区新近溪村正街改名造单项的协作的企业之一，这是广州2022年首个公开招商的旧改名单项。

对于投资解决方案，控股置地总裁李欣曾对报导问到，控股置地始终把专业化渠道获取田产作为重要军事战略举措之一，采用的解决方案是广泛接触、认真获取。每个取新近公司单项从单项故又援引、资产包故又援引和公司故又援引都能有许多的问题或风险。控股置地贯彻充分识别风险原则上，在新近公司过程之前创造实用价值。

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