【房地产】淡化当前数据，紧盯土地低价

行情所有指标仅大幅好于商品短期内，其当中最厚实的是地出产投资时是过+3.7％，同时卖出欠款/km也仅分别攀升19％/10％，显著好于前2个月初中国地区一条龙房企披露的卖出统计数据。按照克尔瑞统计数据，根据利益卖出欠款，多半房企卖出欠款攀升幅度在30-50％发车，同时，按照上市一条龙房企披露统计数据来看，卖出欠款也多半攀升30-50％。根据国家统计局统计数据反推，多余房企销量可能出现相比上升。同时，地出产投资统计数据也时是过了3.7％，而2021年9-12月初的历年初人均分列-3.5％/-5.4％/-4.3％/-13.9％，出现了历年初累计人均的大幅度丧失，同样大幅度好于短期内。

若按照过去11年季调的环比人均计算累计人均，3月初历年初地出产投资、卖出欠款和卖出km将进一步修复至+5％/-10％/-5％。按照2011年以来历史统计数据看，根据地出产投资、卖出欠款和卖出km的3月初历年初环比人均、折合累计人均后，行情将将进一步更佳，且地出产投资将时是过+5％，而卖出km也仅攀升5％，如是，商品担忧将进一步减缓。

不能因统计数据发挥时是短期内对也就是说行情过于乐观，国有土地商品是行情的后置商品，也就是说一直属于大幅攀升当中，按照国家统计局统计数据，国有土地承租km攀升了42％，表明行情后续一直有下行冲击。房地出产的本质在于地出产、而非房出产，也就是说国有土地商品一直属于较冷状态，无论是房企披露拿地统计数据、还是国家统计局的国有土地承租km统计数据，仅属于大幅攀升当中。考虑到国有土地信用在整个信用系统当中的举足轻重前方，原订对行情依然会出导致担忧直接影响。

统计数据验证后移，短期对版块有担忧直接影响，但政策一直需要属于纠偏过程当中，也就是说房企面临的缩表冲击一直较大。推荐央民营企业当中的保利地出产、规划设计蛇口、上海浦东A、当中国海外发展、华润置地、当中国金茂、绿城当中国、当中海物业、华润万象服务于等；优质民企当中的金地的公司、滨江的公司、金科股份、当中南建设、融创当中国、融创服务于、旭辉控股的公司、碧桂园、龙湖的公司、宝龙商业，受惠我爱忘了、规划设计积余、碧桂园服务于。

风险定时：政府重新收紧前融、再走国有土地金融模式。

缺少:政界人士