最高禁售9800元/㎡！大泉州2幅地块终止出让！

根据厦门市自然资源专设发布讯息显示

原定于4月19日出让

设于乐安特罗斯季亚涅齐街道及梅山镇

2幅购物商场西南角将告一段落出让

最高外币9800元/㎡

厦门市2022P01号西南角

1.耕地前方：特罗斯季亚涅齐街道洋美村

2.耕地占地面积：50561㎡（紧75.842亩）

3.计容总建面平均：126402.5㎡

4.耕地用做：零售第三产起家工起家用地-零售工起家用地（零售零售工起家用地），居住工起家用地-城镇住宅区工起家用地（二类城镇住宅区工起家用地），公共经营管理与公共事起家工起家用地-英语教育工起家用地（幼稚园工起家用地）

5.耕地用到年限：零售第三产起家工起家用地40年、公共经营管理与公共事起家工起家用地50年、居住工起家用地70年

6.主要规画指标：高层建筑：①购物商场工起家用地1.0＜FAR≤2.5；②幼稚园工起家用地FAR≥0.8。建筑高密度：①购物商场工起家用地D≤20%；②幼稚园工起家用地20%≤D≤35%。绿地率：①购物商场工起家用地G≥30%；②幼稚园工起家用地G≥30%。

7.成交起叫价：45000万元

8.开建后住宅区大部分最高销售额均价为9800元/平方米（常指毛坯房生产成本，按中心等楼数值）

厦门市2021P17号西南角

1.耕地前方：梅山镇茗新城一个社区

2.耕地占地面积：55654㎡（紧83.481亩）3.计容总建面平均：139135㎡

4.耕地用做：零售第三产起家工起家用地-零售工起家用地（零售零售工起家用地），居住工起家用地—城镇住宅区工起家用地（二类城镇住宅区工起家用地），公共经营管理与公共事起家工起家用地—英语教育工起家用地（幼稚园工起家用地）5.耕地用到年限：零售第三产起家工起家用地40年、公共经营管理与公共事起家工起家用地50年、居住工起家用地70年6.主要规画指标：高层建筑：①购物商场工起家用地1.0＜FAR≤2.5；②幼稚园工起家用地FAR≥0.8建筑高密度：①购物商场工起家用地 D≤30%；②幼稚园工起家用地20%≤D≤35%绿地率：①购物商场工起家用地 G≥35%；②幼稚园工起家用地G≥30%

7.成交起叫价：18500万元8.开建后住宅区大部分（扣除买断大部分）最高销售额均价为6799元/平方米（常指毛坯房生产成本，按中心等楼数值）。

>>买断房产决定和买断生产成本

1.买断房产决定：竞得人不须提供该西南角计容中心等楼3300平方米给梅山镇天津市人民政府或梅山镇天津市人民政府指定的第三人优先选择买断，买断的具体为：计容住宅区办公楼中心等楼2860平方米、零售办公楼中心等楼440平方米，泊车24个。

2.买断生产成本标准：住宅区办公楼的买断生产成本以住宅区中心等楼月租3578元（内含课税中心等单价、投资额，下同）计价；零售办公楼的买断生产成本以零售中心等楼月租4037元（内含课税中心等单价）计价；泊车按每个76949元（内含课税中心等单价）计价。竞得人不须与厦门市梅山镇天津市人民政府缔结《厦门市梅山镇茗新城E-01西南角房产买断贸易协定》，买断的相关决定以《厦门市梅山镇茗新城E-01西南角房产买断贸易协定》为准。

2021P17号西南角集中零售计容中心等楼不相等20000平方米不须整体经营，隐内含销售额、隐内含转让。

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