奥园外国债务重组

奥园外国负贷款重整

作者：郑娜

不谈参展，直接宣布外国负贷款重整，中所国奥园（03883.HK）事与愿违步了张军的后尘。

1同月19日晚，中所国奥园发布核定指为，对于2022年1同月终止的；也美元负债，其将不予以兑付；而另外；也还未终止的美元负债，则将不之前付息。

“本的公司拟就的公司其他内地金融负负债采取完全相同应以。”奥园在核定中所暗示，其所有其他内地金融负负债将发生或已发生违将多达惨剧。

据引述，上述四笔美元负债本金结算合计计10.86亿美元，包括2022年1同月20日终止的4.2%这两项本票、2022年1同月23日终止的8.5%这两项本票、2023年6同月终止的7.35%这两项本票、2024年6同月终止的7.95%这两项本票，再版覆盖面分别为1.88亿美元、5亿美元、2亿美元、2亿美元。

2021年10同月中所旬，奥园曾中所华人民共和国政府引述，对2022年1同月终止的；也美元负债透过了回购，回购欠款合计计200万美元；在此最后，其暗示已对1同月终止的；也美元负债做到了再注资仍要。

今日，奥园在核定中所指为，对于上述；也本金结算合计6.86亿美元的美元负债，终止不支付余下本金以及最后一期利息；而对于一年半、两年半后才终止的另外；也美元负债，则不会之前支付当前一期利息。

Wind数据推测，截至1同月20日，奥园未支付的美元负债结算合计将多达32亿美元。久期财经数据推测，截至发稿，奥园这两项多笔美元负债已经跌至20美元请注意，2027年3同月终止的5.88%这两项本票的市价最低，已跌至15.064美元。接下来等待奥园的将是既有负贷款重整。

奥园此前已聘请了相关财务顾问，透过竭尽所能调查报告，评估其现阶段的弹性、现金流上述情况，为其制定重整可行性透过基础。“该等本体专业顾问已于评估及竭尽所能调查报告特别有重大进展。”奥园特别指为，在完成最后，“适时尽早地向负债务人及其他持份者提出批评重整同意以供考虑。”

奥园的危机注意到在花样年违将多达最后，彼时下半年有负债务人拒绝天内本金；2021年10同月，各大的国际评级机构又开启了对奥园的下调，引发了更多天内偿负债的拒绝。

奥园2021年12同月2日的核定推测，其为借款人或雇主的本金欠款合计6.512亿美元的注资因评级下调而被拒绝支付，而奥园“并无现金或就替代现金仍要与该等负债务人达成协议”。

不过，在走到未公开违将多达这一步之前，奥园也曾透过过多特别的努力。

2021年11同月中所旬以来，奥园后曾捍卫到了三笔国内ABS私募负债的参展，再版欠款合计将多达15.16亿元，而对于理财产品也给出了现金分阶段兑付和工艺品存款兑付两套可行性。

而处理方式存款是出险房企提高弹性的必然选择。早前曾有将物业板块奥园健康转让的假消息，但事与愿违再无下文。有接多达奥园特别人士曾向美联社暗示，物业是优质存款，不会轻易转让。

其他存款则已脚踏上货架。2021年12同月，奥园中所华人民共和国政府引述，以9亿港元的市价将其座落香港罗便臣道的物业转让；在此最后亦有假消息指为，奥园座落加拿大、南非的工程项目都在达成协议中所，1同月自此以后有假消息指为将多达4至5个工程项目在达成协议中所，预计交易欠款在30亿元约莫。

可惜的是，这些都不太可能改变奥园这两项的处境。

截至2021年底，奥园合计借助卖出欠款将多达1210.3亿元，同比飙升9%。“市场过后停滞不前，挫败大众信心，令本的公司不太可能按合理条款买进存货及转让存款。”奥园暗示，这两项仍在招揽潜在机会，透过存款转让或引进战略投资者，以期减轻或克服负贷款上述情况。

在境内，奥园暗示将着力保签订合同，“本的公司大部分房地产工程项目按计划及进度透过，本的公司亦之前适当落成签订合同，及减缓租赁开支。”

据奥园特别更进一步引述，2021年12同月以来，其在宜昌、衡阳、益阳、南京、鹤山等小城市的多达10个工程项目透过了天内签订合同。

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